Авторский материал
Павла Горячкина
Павла Горячкина
Из цикла «Современное ценообразование и сметное нормирование. Как все это применять и что нас ждет в сметном деле»
Видео-ознакомление
Рассматриваемые вопросы
Каждый день нам их задают. Мы решили ответить подробно, понятно и досконально разобрав каждый.
По-полочкам...
По-полочкам...
1
Сфера правового регулирования Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, Методики составления сметы контракта и Типовых условий контракта. Кому и когда применять?
2
Пересчет сметной стоимости строительства из уровня цен на дату утверждения проектной документации в уровень цен на дату определения НМЦК – индексы Росстата, индексы Минстроя, индексы фактической инфляции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
3
«Индексы цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство)» Росстата России – как применять, и что не так…
4
Случаи применения для определения НМЦК ежеквартальных индексов Минстроя России.
5
Пересчет сметной стоимости строительства из уровня цен на дату определения НМЦК в уровень цен соответствующего периода реализации проекта – применение индексов-дефляторов Минэкономразвития и уполномоченных органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации
6
Расчет индекса-дефлятора на месяц, квартал, год и на несколько лет
7
Особенности определения НМЦК при осуществлении закупок различных подрядных работ в сфере градостроительной деятельности.
8
Учет НДС в НМЦК и Смете контракта
9
Когда можно не применять Смету контракта
10
Составление Ведомости объемов конструктивных решений (элементов) и комплексов (видов) работ, Проекта сметы контракта и Сметы контракта. Детализация (группировка) конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ. Варианты расчета
11
Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству по приказу Минстроя России от 14.01.2020 № 9/пр. Условия о приемке и оплате выполненных работ на основании Сметы контракта
12
О промежуточной оплате незаконченных конструктивных элементов и видов (комплексов) работ по Смете контракта
И другие вопросы по данной теме , а так же еще кое-что интересное! Практическое пособие в области автоматизации на примере сметного софта и специального модуля (при наличии локальных смет в любых сметных программах)
О материале:
"Сегодня уже совершенно очевидно, что приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта… и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства…» вызывает самое негативное отношение и требует существенной переработки... Кажется, что проще уже переписать этот приказ. И он станет в половину меньше и понятнее..."
Вопросы контрактных отношений, основы гражданского и налогового законодательства. Составление и оформление сметы контракта, расчет индексов-дефляторов, особенности определения НМЦК, учет НДС в НМЦК и смете контракта и др.
Только актуальный материал с практическими примерами.
Предоставляется доступ к видео, что означает возможность просмотра с самого начала, когда Вам будет удобно.
Стоимость: от 4 000 руб./чел.
Вопросы контрактных отношений, основы гражданского и налогового законодательства. Составление и оформление сметы контракта, расчет индексов-дефляторов, особенности определения НМЦК, учет НДС в НМЦК и смете контракта и др.
Только актуальный материал с практическими примерами.
Предоставляется доступ к видео, что означает возможность просмотра с самого начала, когда Вам будет удобно.
Стоимость: от 4 000 руб./чел.
| КУПИТЬ |
Какие вопросы возникают у сметчиков?
При заключен гос. контракт , в составе контракта есть и проектные сметы и смета контракта. Вопрос: как отчитываемся по выполнению по сметам проекта или по смета контракта?
Типовые условия контракта утвержд. пр. Мин-ва строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.01.2020г. П.4.1 Условия о цене контракта. В случае если контракт заключается с лицами, не явл. в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах плательщиков НДС, то цена контракта НДС не облагается. Вопрос: Каким образом закрывать подрядчика если он не платильщик НДС , т.е сумму НДС необходимо удержать? Как правильно принять выполненные работы? а удержание суммы НДС не будет ли противоречить 44Ф
Каким образом формируется НМЦК по объекту в случае, если представлены коммерческие предложения от Подрядчиков, работающих с НДС и работающих по УСН?
В п 2 порядка определения НМЦК по приказу 841/пр указано, что НМЦК на осуществление строительных работ определяется с учетом НДС. Объсните почему в приложении НДС учтен отдельной строкой, а не учитывается в цене единицы конструктивного элемента?
Письмом №9333-ИФ/09 было даны разъяснения по расчету индекса-дефлятора Минэкономразвития, для определния размера индекса прогнозной инфляции величина индекса Минэкономразвиятия расчитана на 1 месяц и возводится в степень, размер которой соответствует количеству месяцев с начала года. В то же время в примере расчета индекса-дефлятора учитывается не начало года, а январь.
Почему в порядке определения НМЦК по приказу 841/пр не указан такой вид строительной деятельности как капитальный ремонт?
Это - всего лишь некоторые! Их просто масса.
Поэтому мы и решили сделать отдельный материал
Поэтому мы и решили сделать отдельный материал
Ознакомительный ролик введения в тематику
Выдержки из материала
Материал подготовили:
| Павел Горячкин Президент Союза инженеров-сметчиков. Директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России. Автор базы данных "Новые технологии в строительстве". Главный редактор ежемесячного общероссийского журнала для сметчиков «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве». Почетный строитель России.
Один из авторов и разработчиков действующей сметно-нормативной базы для определения стоимости строительной продукции, в том числе: элементных сметных норм, сборников расценок на строительные, монтажные и пусконаладочные работы, включая фирменные и индивидуальные нормы и расценки, методических положений по определению стоимости строительства. Автор большого количества научных трудов и монографий по вопросам экономики, строительного производства, ценообразования в строительстве. |
| Александр Штоколов Исполнительный директор РЦЦС СПб; Главный редактор журнала "Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве"; Руководитель заочных курсов "Ценообразование и сметному нормирование в строительстве".
|
| Максим Горинский Вице-президент Союза инженеров-сметчиков. Директор компании «Галактика ИТ», www.all-smety.ru
Автор уникальной рассылки «Клуба сметчиков» с 2013 года. Более 17 лет со сметами и сметными программами — от подбора, продажи и настройки, до обучения и составления смет на аутсорсинге. "База не решает, если есть нормальные индексы! Если Вам не всё равно, что происходит в сметном деле и ценообразовании - вы попали по адресу. Многим, из 300 000 сметчиков придётся изменится! И тогда они изменят мир! Нам близки ценности „делать как для себя“… Работаем так, чтобы Клиенты были с нами „на всю жизнь“. Вот и вся простая формула. Все остальные продолжают верить в громкие имена, пластиковые медали, "дутые" отзывы и таблетки в виде сомнительных материалов. В псевдокурсы гениальных «коучей», пустые обещания и вранье чиновников"... |
Спрашивали? Отвечаем!)
Вопрос:
В порядке, утвержденным 841-м приказом, определение НМЦК по исполнению функций технического заказчика производится на основании проектно-сметной документации, получившей положительное заключение экспертизы. Каким образом определяется НМЦК на услуги технического заказчика до начала выполнения работ по ПИР, когда сметная стоимость еще не сформирована?
Ответ:
У нас сейчас в проектно-сметную документацию закладываются затраты на проведение строительного контроля, затраты на содержание технического заказчика как то выпали. Мы сейчас методику на содержание службы технического заказчика утвердили, вот буквально вчера и направили в Минюст. И там написано, как эти затраты на содержание технического заказчика считать вообще. Расчеты на содержание службы технического заказчика делаются расчетным методом исходя из планируемой стоимости объекта и из численности людей, которые объект будут вести. Расчет, который будет сделан в соответствии с этой методикой, утверждается застройщиком. И вот эта цифра и будет являться основанием для расчета НМЦК. Далее расчет НМЦК на технического заказчика будет производиться в том же порядке, который описан в приказе 841/пр. Порядок формирования НМЦК на строительный контроль аналогичен.И такой же порядок по авторскому надзору. Любые затраты, которые учтены в проектно-сметной документации и которые являются предметом контракта, считаются также переводом цены сначала индексом фактической инфляции из уровня цен проектно-сметной документации в уровень цен на момент расчета НМЦК и далее прогнозным индексом на период производства контракта. Разъяснительные письма такие мы написали.
Вопрос:
Каким образом формируется НМЦК по объекту в случае, если представлены коммерческие предложения от Подрядчиков, работающих с НДС и работающих по УСН?
Ответ:
НМЦК всегда формируется с НДС. Когда уже будет заключаться контракт и если Подрядчик работает без НДС, то это в договоре уже будет прописано.
Вопрос:
Прошу дать разъяснения о правильном методе составления начальной максимальной цены контракта для реконструкции и кап. ремонта для формирования бюджета до момента выдачи тех. задания Заказчиком проектировщикам, если НЦС применимы только для нового строительства.
Ответ:
Здесь имеется ввиду приказ 175/пр от 30.03.2020г. о порядке определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого одновременно являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства. Методика по приказу 841/пр не предусматривает расчета на основании сборников НЦС.
Совсем недавно, на вебинаре Минстроя и Главгосэкспертизы замдиректора Департамента ценообразования Минстроя Сергей Головин представил краткий обзор порядка определения НМЦК и рекомендации по составлению сметы контракта, разъяснил, как именно можно изменить цену госконтракта. Сергей Головин напомнил, что ранее методика определения НМЦК базировалась одновременно на Градостроительном кодексе и законе о контрактной системе (44-ФЗ). При этом несоответствие между методикой и 44-ФЗ подчас приводило к уголовным претензиям. Сейчас Минстрой получил право утверждать методику и порядок определения НМЦК, и теперь именно эти документы являются обязательными для применения. Привел примеры расчета НМЦК и сметы контракта.
Данный авторский материал - логичное продолжение и дополнение для практикующих сметчиков, которые ежедневно продираются сквозь дебри новых и старых нормативов, методик, постановлений. Вопросы сообщества показали, что подчас простые на первый взгляд ситуации способны поставить в тупик даже опытного специалиста или привести к фатальным ошибкам в смете. Очевидно, что такое общение крайне необходимо сметчикам. Авторский материал будет ориентирован на прикладные вопросы с возможностью разбирать конкретные ситуации.
Данный авторский материал - логичное продолжение и дополнение для практикующих сметчиков, которые ежедневно продираются сквозь дебри новых и старых нормативов, методик, постановлений. Вопросы сообщества показали, что подчас простые на первый взгляд ситуации способны поставить в тупик даже опытного специалиста или привести к фатальным ошибкам в смете. Очевидно, что такое общение крайне необходимо сметчикам. Авторский материал будет ориентирован на прикладные вопросы с возможностью разбирать конкретные ситуации.
Сергей Головин
зам. директора Департамента ценообразования Минстроя России
Что даст Вам участие в мероприятии?
Понимание когда применять индексы МинСтроя
Расскажем, когда и при каких условиях стоит применять индексы по письму МинСтроя
Учитывать НДС в сметах
Доступный материал об учете НДС в сметах, НМЦК, сметах контракта и в цене контракта
Оформление КС-2, справки КС-3 и расчетные документы
Будут рассмотрены вопросы по закрывающим документам, на основании сметы контракта, оформление данных документов
Работа с контрольными органами
Вы узнаете как будут принимать контролирующие органы расчеты за выполненные работы, предупрежден - значит вооружен!)
Возможность задать вопрос гуру сметного дела и признанному авторитету среди сметчиков Павлу Горячкину
Присылайте вопросы - ответы обязательно получите
Что вы получите?
видео и презентационный материал (в формате PDF), выдается Свидетельство об участии.
Ответы на ваши вопросы
+ подборка ответов на вопросы всех участников
Ответы на ваши вопросы
+ подборка ответов на вопросы всех участников
Заполняйте форму, получайте счет на оплату
Количество участников ограничено!
При заполнении вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Темы следующих авторских материалов (президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин)
✅ "Учет основных и дополнительных затрат на временные здания и сооружения. Обоснования учета дополнительных затрат. Примеры разногласий между заказчиками и подрядчиками по затратам на временные здания и сооружения при расчетах за выполненные работы"
✅ "О новых Методических рекомендациях, утвержденных Минстроем в 2016-2017 годах, и в 2019 г. Плюсы и минусы новых Методик. Проекты Методических рекомендаций, сравнение с существующими Методиками"
Следите за рассылкой!
Звоните: +7 495 133-62-42
или ПИШИТЕ НАМ, ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ:
или ПИШИТЕ НАМ, ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ:
zakaz@smeta.msk.ru
Все права защищены. Павел Горячкин и компания "Галактика ИТ" - 2020.
Любое копирование информации и содержимого сайта - только с обязательной активной ссылкой на источник.
Любое копирование информации и содержимого сайта - только с обязательной активной ссылкой на источник.